Appartement T2 viager occupé 1 tête SEYNE (04140)

SEYNE-LES-ALPES (04) - Exclusivité
Viager occupé une tête : 74 ans
Conditions financières du viager (Bouquet : 27 250 € FAI. Rente mensuelle de 168 €).

Au cœur de la vallée de la Blanche, village de caractère perché à 1 260 m d’altitude, je vous propose cet appartement T2 en viager occupé, en très bon état général, dans une résidence bien entretenue, à deux pas des commerces et du centre-ville, avec vue imprenable sur les montagnes.

LA PARTIE JOUR se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, exposée Est / Sud-Est, donnant accès à un balcon attenant d’environ 9 m², idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur les sommets environnants.
LA SALLE DE BAINS d’environ 5 m² (avec WC), fonctionnelle complète l'ensemble.
LE COIN NUIT comprend une chambre de 13 m².

L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée : Commerces & services accessibles à pied : boulangerie, alimentation, boucherie-charcuterie, café-bar, restaurants, pharmacie...
Santé : cabinet médical complet (médecins, dentistes, infirmières, kinés, podologue) et hôpital de proximité Vallée de la Blanche
Écoles dans le village, ce qui entretient une vie locale dynamique.

Pour les amoureux de la montagne et les investisseurs, l’appartement est situé à quelques minutes seulement de plusieurs stations de ski :
Le Grand Puy (Seyne), Chabanon – Selonnet (~5 km), Montclar Les 2 Vallées (~7 km), et, un peu plus loin, les domaines de Val d’Allos – La Foux et Le Seignus (~20 km).

Un secteur 4 saisons très recherché pour le ski alpin et nordique, les randonnées, VTT, activités de pleine nature, mais aussi pour sa qualité de vie et la présence d’infrastructures médicales et de services.
Un investissement patrimonial sûr et optimisé, dans un village vivant toute l’année, avec un fort potentiel en pied-à-terre et location saisonnière (hiver comme été).
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 192€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf.930308